L’équipe municipale souhaite donner aux habitants les informations les plus actualisées concernant le projet d’amélioration du centre-ville.

Le Conseil municipal de Ville-d’Avray du lundi 26 juin 2023 a adopté le protocole d’accord avec le groupement lauréat du concours de la Métropole du Grand Paris IMGP2 (2018) pour l’amélioration de son centre-ville.

Débuté en 2018 avec l’attribution du concours au groupement DBI-Interconstruction par le jury d’IMGP2 (Inventons la Métropole du Grand Paris), et après avoir fait l’objet d’une concertation avec la population, le projet a été redimensionné sur 2 parcelles au lieu des 4 initialement sélectionnées, notamment pour répondre aux souhaits des habitants sur la densification et surtout mieux répondre aux besoins exprimés. C’est ainsi un projet à taille humaine conçu avec l’objectif d’améliorer la qualité de vie des habitants, qui pourra voir le jour d’ici quelques années, avec des équipements destinés à préparer l’avenir autour des valeurs cardinales de Ville-d’Avray, la solidarité, la convivialité, la proximité et l’esprit village :

  • pôle santé, maison médicale avec une pluralité de professionnels de santé pour faciliter le parcours de soins des habitants ;
  • résidence intergénérationnelle autour d’un projet d’animation visant à favoriser le lien social ;
  • logements en proximité des services du centre-ville ;
  • Placette commerciale avec des commerces et une brasserie pour renforcer l’attractivité et le dynamisme commercial.

Ce protocole marque une première étape de mise en forme des éléments du partenariat entre la ville et le groupement. La mise en œuvre du programme sera affinée dans les mois qui viennent et son volet architectural sera quant à lui travaillé de façon étroite avec l’architecte des bâtiments de France.

Le projet d’amélioration du centre-ville, en remplaçant des bâtiments, aujourd’hui passoires thermiques avec peu d’usage, par des bâtiments dont la construction répondra à la règlementation énergétique 2020 et au label biosourcé, s’inscrit également dans une démarche générale d’optimisation du patrimoine communal. L’équilibre économique du projet permettra ainsi d’avoir des marges de financement pour d’autres investissements nécessaires comme la construction d’une nouvelle crèche aux normes les plus actuelles, agréable et confortable, favorisant le plein épanouissement des enfants.

Vous pouvez consulter la Lettre du maire de juillet 2023 revenant sur ce projet d’amélioration du centre-ville.

Dans le détail, en quoi consiste ce projet d’amélioration du centre-ville ?

Programme sur la parcelle de la Poste

  • 12 logements en accession à la propriété ;
  • 1 maison médicale pour répondre aux besoins des habitants en facilitant leur parcours de soins ;
  • 900 m2 de surfaces commerciales avec le souhait notamment d’implantation d’une brasserie sur ce parvis ;
  • création de sentes et venelles favorisant la circulation piétonne et la sécurité des déplacements des piétons

Programme sur la parcelle de Versailles

  • résidence intergénérationnelle autour d’un projet d’animation visant à favoriser le lien social et l’entraide ;
  • 41 logements collectifs en accession libre ;
  • un relais petite enfance modernisé et plus fonctionnel ;
  • une salle pour les associations.

BILAN DU PROJET D'AMÉLIORATION DU CENTRE-VILLE

AVANT

APRÈS

Des bâtiments qui sont des passoires énergétiques

Bâtiments neufs répondant aux normes en vigueur en matière de performance énergétique (RE 2020)

Patrimoine bâti des années 1970 vieillissant et sous exploité

Projet qualitatif à haute valeur environnementale (label bidiversity et RE 2020) et architecturale pour :

Des équipements publics (salle pour les associations, crèche à Malglaive à la place d’un bâtiment préfabriqué)
Des services aux habitants (commerces, maison médicale)

Crèche vieillissante de 65 berceaux

Crèche neuve de 65 berceaux accessible et modernisée pour le confort des enfants et des professionnels

 

Un pôle santé en centre-ville avec une pluridisciplinarité des praticiens :

Répondant aux besoins des habitants en leur facilitant le parcours de soins
Piloté avec un médecin de la ville pour s’assurer de la viabilité et pérennité du projet

 

1 résidence intergénérationnelle :

Mixité intergénérationnelle autour d’un projet d’animation visant à favoriser le lien social
Favoriser le logement des seniors en proximité des services du centre-ville
Offre de logement diversifiée : seniors, familles et étudiants 

Carence SRU avec le régime de sanctions associées :

Une pénalité SRU annuelle de plus de 380 000 euros, perte des droits d’attribution, perte du droit de préemption

53,5% de logements sociaux sur l’ensemble du programme :

Baisse de la carence
Favoriser le logement pour tous

Besoin de renforcer le dynamisme et l’attractivité commerciale :

Recherche de lieu de convivialité en journée
Améliorer l’offre commerciales
Un bureau de Poste, avec des horaires d’ouverture contraignants et non satisfaisants 

900 m2 de commerce supplémentaire pour renforcer l’attractivité et le dynamisme commerciale de la ville :

Une brasserie
Des commerces de proximité supplémentaires en centre-ville
Sur la ville, 2 points relais La Poste avec des amplitudes horaires élargies

Les partenaires de la Ville s’expriment :

Comme annoncé le 18 janvier dernier, lors de la présentation publique des Orientations de Programmation et d’Aménagement du centre-ville inscrites au Plan Local d’Urbanisme intercommunal, la Ville vous invite à prendre la parole à l’occasion d’un cycle de balade urbaine et 3 ateliers ouverts à tous entre le 8 juin et le 14 septembre.

Ces temps d’échanges auront pour objectif d’esquisser les futurs espaces publics du centre-ville. Le square Maningue ? la place Charles de Gaulle ? Les parvis des équipements sportifs et culturels ? Ou encore de définir les liens avec les projets en cours et futurs ainsi que les connexions avec l’ensemble de la ville. Autant d’espaces à penser ensemble pour aménager un centre-ville à la fois plus résilient face aux défis du changement climatique, mais aussi plus convivial et toujours plus agréable à vivre.

4 rendez-vous à ne pas manquer !

Samedi 8 juin à 10h 
Balade urbaine accompagnée d’urbanistes pour partager le diagnostic et les futures intentions sur le terrain.

Jeudi 20 juin à 18h30 
Atelier 1 : Réfléchir à la question des mobilités et des usages des espaces qui composent le centre-ville. 

Jeudi 4 juillet à 18h30 
Atelier 2 : Travailler sur les relations entre l’espace public et l’espace privé et les portes d’entrée du centre-ville.

Samedi 14 septembre 
Atelier 3 : A l’issue des deux ateliers précédents, esquisser le futur projet d’un espace public prioritaire à aménager dans le centre-ville.  

Les inscriptions sont ouvertes dès maintenant sur la plateforme www.demain.villedavray.fr, dans la limite de places disponibles